新華社記者王優玲、鄭鈞天
國度統計局14日發布數據顯示，11月份70個大中城市房地產市場價錢漲幅總體安穩，略有歸落。專家透露表現，8月份以來，一二三線城市的新建商品室廬販賣價錢以及二手室廬販賣價錢的漲幅呈現繼續收窄態勢。房地產市場總體安穩的趨向下，要小心部門熱門區域浮現的市場“異動”。
依據國度統計局發布的“2020年11月份70個大中城市商品室廬販賣價錢更改環境”，11月份，4個一線城市新建商品室廬販賣價錢環比下跌0.2%，漲幅比上月歸落0.1個百分點。個中，北京降低0.1%，上海以及深圳持發發網平，廣州下跌0.9%。二手室廬販賣價TZ娛樂城錢環比下跌0.5%，漲幅與上月雷同。個中，北京、上海、廣州以及深圳分手下跌0.5%、0.3%、0.8%以及0.6%。
“11月份，各地當真貫徹落實黨中心、國務院部署，牢牢環抱穩地價、穩房價、穩預期的調控方針，進一步落實房地產長效機制，推進房地產市場安穩康健生長。”國度統計局城市司首席統計師繩國慶說。
國度統計局數據顯示，11月份，31個二線城市新建商品室廬販賣價錢環比下跌0.1%，漲幅與上月雷同；二手室廬販賣價錢環比下跌0.1%，漲幅比上月歸落0.1個百分點。35個三線城市新建商品室廬販賣價錢環比下跌0.1%，漲幅比上月歸落0.1個百分點；二手室廬販賣價錢環比下跌0.2%，漲幅與上月雷同。
8月份以來，各線城市新建商品室廬販賣價錢以及二手室廬販賣價錢的漲幅繼續收窄或者持平。記者對數據進行梳理后發明，一二三線城市的新建商品室廬販賣價錢漲幅分手從8月份的0.6%、0.6%以及1%降低到11月份的0.2%、0.1%以及0.1%；二手室廬價錢漲幅從8月份的1.0%、0.4%以及0.6%降低到0.5%、0.1%以及0.2%。
易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進說，房價漲幅的降溫態勢與整年房地產市場大情況無關。進入四序度，房企為加速沖刺整年販賣方針，成心識地貶價匆匆銷；西安、寧波等城市密集發布收緊調控政策，各地在努力夯實城市主體義務，有益于房地產市場的總體安穩生長。
從房價環比下跌城市數目轉變來望，11月份，新建商品室廬價錢環比下跌的城市數博弈娛樂城目有36個，比上個月少9個；上漲的城市有28個，比上個月多9個；6個城市房價環比持平，與上個月雷同。個中，環比最高增幅為濟寧的1.2%；最大降幅為太原、南昌以及南充的-0.4%。
“從常規來望，顛末9月以及10月兩個月的集中成交后，11月樓市會進入‘喘氣’調整期，樓市降溫屬于正常征象。此外，不少城市在四序度出臺收緊樓市調控步伐，對房價下跌預期發生按捺。是以，11月房價漲幅最先收窄。”華夏地產高等闡發師盧文曦透露表現。
下半年以來，跟著種種調控政策的出臺，房地產市場過暖城市的房價下跌沖動被按捺。依據華夏地產測算，截至11月份，2020年下半年以來，已經有30多個城市收緊調控政策，如杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春以及海口等熱門城市紛紛出臺政策為樓市降溫。
市場闡發人士指出，本年房地產市場分解較為明明，長三角區域以及粵港澳大灣區等地區的部門熱門城市房價面對下跌壓力，浮現“價錢倒掛”“眾籌打新”“萬人搶房”等炒作征象；而有的城市財產支持不敷、生齒凈流出，房地產市排場臨上行壓力。對此，各地必要時刻繃緊房地產市場調控這根弦，關于影響房地產市場穩固的“異動”以及危害要隨時堅持小心，發明成績疾速脫手，防止局部成績伸張。
義務編纂：趙睿
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